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2019-04-06 11:20:27
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廊坊:嚴查房地產經紀機構違法銷售行為

2019年04月06日 11:20:27來源: 河北日報

  廊坊嚴查房地產經紀機構違法銷售行為

  22家嚴重擾亂市場秩序的房地產經紀公司或組織被清退

  為有效凈化房地產市場環境,廊坊市自3月11日起全面開展了打擊房地產經紀機構違法銷售行為專項行動,嚴厲打擊各種違法違規行為。

  截至4月5日,全市共檢查房地產經紀機構720家,其中商品房代理機構86家(54個項目)、二手房中介機構634家,檢查發現176家房地產經紀機構不同程度存在各種問題。對當場能改正的全部予以改正,對74家機構下達了限期責令改正通知,對30家企業負責人進行了嚴肅約談,行政處罰2家,立案1家,移交公安機關6家,查獲假公章41枚,撤銷房地產經紀備案手續2家,對嚴重擾亂市場秩序的22家房地產經紀公司或組織進行了清退并在媒體予以公開曝光,禁止其在廊坊市從事房地產經紀活動。

  由廊坊市住建、市場監管、稅務、公安等6部門組成的市級聯合檢查組,在廊坊市區檢查中發現140家房地產經紀機構中有61家存在問題,同時對北三縣、固安、永清進行了第一輪次檢查,并協調大廠檢查組、會同三河檢查組對在燕郊代理銷售大廠項目的經紀機構進行了聯合查處。

  檢查組相關負責人介紹,主要發現房地產經紀機構存在六方面問題:一是未取得經營地營業執照或備案證,擅自從事房地產經紀活動,其以外埠房地產經紀機構特別是北京的代理機構、網絡媒體公司,以及當地新成立的經紀機構為主,約占機構總量的10%,尤其是環京縣(市)從事商品房代理的機構居多;二是向購房人收取房款以外的所謂的“電商費”“團購費”“咨詢服務費”等,主要存在于商品房銷售采取代理銷售模式的項目中,商品房代理機構將應向開發企業收取的代理費轉為向購房人收取,且不出具正式發票,為日后產生大量后續投訴埋下隱患;三是虛假宣傳、虛假折扣,誤導購房人,通過宣傳單頁、講解詞等方式,宣傳項目周邊未確定的規劃、未實施建設的配套設施誤導消費者,以預先提高售價再進行折扣的方式,形成虛假的購房優惠;四是商品房代理機構會同開發企業以私下簽訂買賣合同方式,違反限購政策規定向外地人售房,主要存在于縣(市)級商品房項目;五是通過排卡蓄客,以集中開盤方式,或分批次推出可售房源方式,人為制造搶房假象,以及在微信朋友圈、經紀人群體中傳播限購即將解除或借北京城市副中心進駐、城際鐵路建設等話題進行炒作;六是二手房經紀機構發布的出售房源未經業主書面委托且業務臺賬均未設立,相關公示內容未公開到位,從事經紀業務的人員多數未取得相應職業資格。

  對上述存在的問題,廊坊市除責令其整改外,對有處罰依據的違法違規行為還依法進行頂格處罰,對沒有處罰依據的進行約談,對嚴重擾亂市場秩序的堅決清理出廊坊房地產市場。(通訊員 尹皓倫 記者 孟憲鋒)

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[作者: 尹皓倫 孟憲鋒  責任編輯: 楊丹宇 ]
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